หน้าหลัก ทรัพย์สิน
งานก่อสร้าง
บริการ
ความรู้/ข่าวสาร
ผลงานของเรา
ติดต่อเรา/แนะนำ
ข้อดี-ข้อเสีย ของกาขายที่ดินให้โครงการใหญ่
ลงเมื่อ 2020-12-14 09:57:32 อัพเดตล่าสุด 2021-08-25 09:39:57
ข้อดี-ข้อเสีย ของกาขายที่ดินให้โครงการใหญ่
.
การขายที่ดินให้โครงการใหญ่ ๆ มีข้อดี-ข้อเสีย แตกต่างกันออกไป ข้อดีคือ เงินชัวร์ โปรเจ็คชัด การคิดทุกอย่างมีแบบ มีแผน ถ้าเข้ามาคุยกับคุณแสดงว่าต้องการชัวร์ โอกาสขายได้สูงมาก
.
ส่วนข้อเสีย คือ

1. ต่อรองได้น้อย

ถ้าไปแข็งกับเขามาก หรือไม่ได้ตามที่เขากำหนด เช่น ราคา หรือวิธีการชำระเงินไม่ได้ มักจะไม่ได้ขาย เพราะโครงการที่เป็นโครงการใหญ่มหาชน เขาจะไม่ได้ดูแค่แปลงคุณแปลงเดียว จะมีคู่แข่ง ใครยื่นข้อเสนอที่ดีที่สุดให้กับเขา สามารถสร้างผลกำไรให้เขาได้มากกว่า เขาก็จะเลือกคนนั้น คุณจะถูกขีดจำกัดในเรื่องของราคาที่เขาต่อรองมา

2. ได้เงินช้า

วิธีการชำระเงินของโครงการใหญ่ๆส่วนมากจะจ่ายกันเป็นปี เช่น วันนี้วางก่อน 10%-20% แล้วจ่ายทุกๆ 3 เดือนอีก 10%-20% จนครบปี รอบที่ 4 ถึงค่อยไปโอนกัน คุณจะได้เงินช้าหน่อยถ้าเกิดเป็นโครงการใหญ่ๆ แล้วเข้าจะยื่นข้อเสนอว่าถึงแม้เขาจะยังไม่ได้โอน แต่จะขอเข้าไปพัฒนาที่ดินก่อน เขาจะเร่งกับเวลาด้วย อันนี้เรามองว่าเป็นทั้งข้อดีและข้อเสีย
.
ข้อดีคือ ถ้าเขาจ่ายเงินคุณไม่ครบ ไม่โอน คุณก็ได้ที่ถมไปฟรีๆ ข้อเสียคือ บางทีเขาตีรั้วล้อมรวมที่ของคุณเข้ากับที่คนอื่นเลย ซื้อหลายเจ้าแล้วล้อมรั้วทีเดียวเลย

ที่สำคัญต้องระวังว่าคนที่เข้ามาคุยนั้นเป็นตัวแทนของบริษัทโดยตรงหรือเปล่า ถ้าไม่ใช่เดี๋ยวจะมีปัญหาภายหลังได้
.
สรุปคือ โครงการมหาชนใหญ่ๆมีความชัดเจนดี ไม่ว่าจะเป็นโครงการสร้างหมู่บ้าน โครงการสร้างคอนโด โครงการสร้างนิคม เงินก็ได้ชัวร์ แต่ข้อเสียคือ เรื่องของราคา เงื่อนไข และกระบวนการซื้อของ ต้องไปถัวเฉลี่ยเอา
.
"ภูสิริ ริชชี่ แอสเสท ทำให้การลงทุนอสังหาฯของคุณ Smart & Smooth"
#พัฒนาการลงทุนและการตลาดอสังหาริมทรัพย์ภาคอุตสาหกรรมและธุรกิจ
.
สายด่วน : 094-992-8797 , 088-987-8797

ภูสิริ ริชชี่ แอสเสท ทำให้การลงทุนอสังหาของคุณ "Smart & Smooth"
บริษัทพัฒนาการลงทุนและการตลาดอสังหาริมทรัพย์ ภาคอุตสาหกรรมและธุรกิจ
ติดต่อเรา
บริษัท ภูสิริ ริชชี่ แอสเสท จำกัด
พัฒนาการลงทุนและการตลาดอสังหาริมทรัพย์
ภาคอุตสาหกรรมและธุรกิจ
เลขที่ 99/12 หมู่5
ต.ท่าเสา อ.กระทุ่มแบน
จ.สมุทรสาคร 74110
034-406-654
INFO@PUSIRI-A.COM
ขาย
โรงงาน อาคารพาณิชย์
คลังสินค้า ตึกสำนักงาน
ที่ดินอุตสาหกรรม กิจการ
ที่ดินพาณิชย์ติดถนนใหญ่ โครงการ
ที่ดินพาณิชย์ในซอย อื่นๆ
ให้เช่า
โรงงาน อาคารพาณิชย์
คลังสินค้า ตึกสำนักงาน
ที่ดินอุตสาหกรรม กิจการ
ที่ดินพาณิชย์ติดถนนใหญ่
ที่ดินพาณิชย์ในซอย
ติดตามข่าวสาร

Facebook.com/PusiriRichyAsset

...PUSIRI-A

POWERED BY CREDIA.CO.TH