- PusiriRichyAsset
PUSIRI-A- PUSIRI RICHY ASSET COMPANY
เทคนิคที่ห้ามพลาด ก่อนเริ่มออกแบบและก่อสร้างโรงงาน/โกดัง !!!
ลงเมื่อ 2022-05-20 09:40:09
อัพเดตล่าสุด 2022-05-20 09:40:09
เทคนิคที่ห้ามพลาด ก่อนเริ่มออกแบบและก่อสร้างโรงงาน/โกดัง !!!
.
ผมมาตามคิวนัดที่เขตจอมทองวันนี้ ตรวจสอบเรื่อง การขอก่อสร้างโกดังและสำนักงานให้ลูกค้าท่านหนึ่ง เลยนำประสบการณ์ที่ห้ามพลาดมาแบ่งปันกับทุกๆท่าน
.
เนื่องด้วย ความเข้าใจที่ไม่อัพเดทสำหรับลูกค้าหลายๆท่าน (มากกว่าครึ่ง) กับความคิดที่ว่า
“ ทำแค่โกดังและสำนักงานทำที่ไหนก็ได้ = ผิดพลาด”
เพราะมีกฎระเบียบหลายข้อที่เราต้องตรวจสอบและปฎิบัติตามก่อนที่จะเริ่มลงมือออกแบบกันได้ โดยผมขอสรุปไว้ให้เข้าใจง่ายๆ ดังนี้นะครับ
.
1) ตรวจสอบจุดประสงค์การใช้งาน vs กฎท้ายกระทรวงและระเบียบของกรมอุตสาหกรรม เป็นอันดับแรก
.
หมายถึง การใช้งานเป็นโรงงาน เป็นโกดัง เป็นสำนักงาน เป็นที่อยู่อาศัย ส่วนมากลูกค้าจะมีจุดประสงค์การใช้งานที่หลากหลายบนที่ดิน 1 แปลง … แบบนี้ เราต้องทำการตรวจสอบกับกฎท้ายกระทรวงและระเบียบของกรมอุตสาหกรรมเสียก่อนว่า อนุญาตให้เราทำได้หรือไม่
.
ตัวอย่างเช่น ในบางพื้นที่อนุญาตให้ก่อสร้างโรงงานได้ แต่ต้องไม่เกิน 500 ตารางเมตร มีแรงม้าไม่เกิน 75 แรงม้า และคนงานไม่เกิน 75 คน เป็นต้น ถ้าใหญ่กว่านี้เขาไม่อนุญาตให้ทำ เป็นต้น
.
2) ถ้าทำได้ ต้องดูเรื่อง ระยะร่นของอาคารแต่ละประเภทและระเบียบย่อยๆ ประกอบมาด้วย
.
เช่น คุณวางแผนจะก่อสร้างอาคาร 3-4 ชั้น ด้านหน้า ชั้น 1-2 ใช้เป็นสำนักงาน, ชั้น 3-4 ใช้เป็นที่พักอาศัย และด้านหลังโกดังเก็บ … จะเห็นได้ว่า มีการใช้งานที่หลากหลายในพื้นที่ของที่ดินของคุณ ซึ่งจะส่งผลต่อระยะร่นของอาคาร พื้นที่จอดรถ และจำนวนห้องน้ำชาย-หญิง-คนพิการ (ซึ่งเป็นระเบียบใหม่ที่เพิ่มออกมาใช้อีกด้วย)
.
3) เอากฎระเบียบมาประยุกต์ใช้
เมื่อคุณทำตามข้อ 1 และ 2 คุณจะได้ไอเดียถึงขนาดของอาคารจากระยะร่น จำนวนที่จอดรถ และห้องน้ำประเภทต่างๆที่คุณต้องเอามาประยุกต์ เพื่อออกแบบอาคารใหม่ของคุณให้ถูกต้อง และตรงตามการใช้งานจริงๆของคุณควบคู่กันไปด้วย
.
ความสนุกอยู่ตรงนี้แหละครับ วางแผน ออกแบบ และปรับแก้ไขกัน จนได้แบบก่อสร้างที่ถูกต้องทั้งกฎหมายและถูกต้องตามการใช้งาน นี่ยังไม่รวมถึง ดีไซน์และงบประมาณที่ต้องคิดและลีนกันอีกหลายรอบ … แต่สำหรับภูสิริ คือ สนุกดีครับ
.
สำหรับงานของลูกค้าท่านนี้ ผมและทีมงานก็นำกลับไปทำการบ้านกันต่อครับ คงจะได้กลับมาที่นี่อีกในไม่กี่สัปดาห์นี้
.
หวังว่า Content นี้จะเป็นประโยชน์กับท่านที่กำลังจะขยายกิจการ ช่วยกด like กด share และสามารถนำไปใช้ได้จริง
.
และหากท่านใดต้องการบริการแบบ Industrail Asset One Stop Service ที่ดูแลการลงทุนในอสังหาฯทำเงินของคุณ ตั้งแต่
- การเลือกซื้อ เช่า
- ออกแบบ
- ก่อสร้าง
- ขอสินเชื่อ
- ใบอนุญาตต่างๆของเรา
ก็สามารถติดต่อเรามาได้ ตามช่องทางที่ท่านสะดวกด้านล่างนี้ (ปีนี้ ขอรับอีก 2 งาน เท่านั้น)
.
บริษัท ภูสิริ ริชชี่ แอสเสท จำกัด
One Stop Service on Industrial Asset Investment
ทำให้การลงทุนอสังหาฯของคุณ “ Smart & Smooth”
5 บริการที่เราดูแลการลงทุนของคุณ
#ขาย/ให้เช่า/โรงงาน/โกดัง/ที่ดินอุตสาหกรรมที่มีมาตรฐาน
#ตรวจสอบ/ขอใบอนุญาตทุกประเภท
#ตรวจสอบ/ขอสินเชื่อทุกธนาคาร
#ออกแบบ/ก่อสร้างโรงงาน/โกดัง/สไตล์โมเดิร์น/งานคุณภาพ/ควบคุมเวลาได้
#ตัวแทนขาย/ให้เช่าแพ็คเก็จทำได้เร็วภายใน 6 เดือน
ติดต่อพวกเราได้ทุกช่องทาง 9.00-17.00 น. ทุกวันจันทร์-วันศุกร์
088-987-8797
084-459-8797
094-992-8797
034-406-654
Line@ : @pusiririchy (มี @ นำหน้า )
Click link : https://lin.ee/dwOAhIJ
Website : www.pusiri-a.com
Facebook : m.me/PusiriRichyAsset
Youtube : https://www.youtube.com/c/PusiriChannel
ภูสิริ ริชชี่ แอสเสท ทำให้การลงทุนอสังหาของคุณ "Smart & Smooth"
บริษัทพัฒนาการลงทุนและการตลาดอสังหาริมทรัพย์ ภาคอุตสาหกรรมและธุรกิจ
บริษัทพัฒนาการลงทุนและการตลาดอสังหาริมทรัพย์ ภาคอุตสาหกรรมและธุรกิจ
ติดต่อเรา
บริษัท ภูสิริ ริชชี่ แอสเสท จำกัด
พัฒนาการลงทุนและการตลาดอสังหาริมทรัพย์
ภาคอุตสาหกรรมและธุรกิจ
บริษัท ภูสิริ ริชชี่ แอสเสท จำกัด
พัฒนาการลงทุนและการตลาดอสังหาริมทรัพย์
ภาคอุตสาหกรรมและธุรกิจ
| เลขที่ 99/12 หมู่5 ต.ท่าเสา อ.กระทุ่มแบน จ.สมุทรสาคร 74110 |
|
| 034-406-654 | |
| INFO@PUSIRI-A.COM |
ขาย
| โรงงาน | อาคารพาณิชย์ |
| คลังสินค้า | ตึกสำนักงาน |
| ที่ดินอุตสาหกรรม | กิจการ |
| ที่ดินพาณิชย์ติดถนนใหญ่ | โครงการ |
| ที่ดินพาณิชย์ในซอย | อื่นๆ |
ให้เช่า
| โรงงาน | อาคารพาณิชย์ |
| คลังสินค้า | ตึกสำนักงาน |
| ที่ดินอุตสาหกรรม | กิจการ |
| ที่ดินพาณิชย์ติดถนนใหญ่ | |
| ที่ดินพาณิชย์ในซอย |
- หน้าหลัก
- •
- ขาย
- •
- ให้เช่า
- •
- โครงการ
- •
- การตลาดมืออาชีพ
- •
- สินเชื่อ/จัดซื้อ
- •
- ก่อสร้าง
- •
- ภูสิริ ริชชี่ แอสเสท